Connaissez-vous le prêt in fine ?

financement 
AFI Conseil le 12/17/2021
Définition Le prêt « in fine » est un prêt dont le capital n’est exigible qu’au terme. Utilisation Il est […]

Définition

Le prêt « in fine » est un prêt dont le capital n’est exigible qu’au terme.

Utilisation

Il est principalement utilisé pour des investissements immobiliers locatifs. Il peut s’avérer particulièrement intéressant pour des financements de résidences principales ou secondaires.

Trop peu utilisé ou mal appréhendé, le prêt in fine offre pourtant de vrais avantages :

✅ Augmentation de la souplesse budgétaire sur la durée du projet
✅ Valorisation de l’épargne destinée à reconstituer le capital
✅ Avantages fiscaux sur les revenus locatifs et les parts de sociétés immobilières

Prenons un exemple

Vous empruntez 240.000 € au taux de 1% sur 10 ans.
Vous ne rembourserez chaque mois que les intérêts bancaires à hauteur de 200 €.
Le capital de 240.000 € vous sera exigé seulement à l’échéance du contrat, soit au bout de 10 ans.

 

Recommandations

Attention, l’organisme prêteur sera exigeant quant à la stabilité de la situation financière et l’épargne existante de l’emprunteur.

Un prêt in fine est en effet très souvent adossé à un contrat d’épargne, contrat de capitalisation, assurance vie, ou PEA, sur lequel le capital sera reconstitué dans le temps 🖇

Cette technique de financement offre de nombreuses variantes permettant de s’adapter à vos projets.

Vous souhaitez en savoir plus sur ce type de crédit, nous sommes à votre disposition pour étudier ensemble votre projet.

https://groupeafi.fr/financement/

 

Ecrit par AFI Conseil Immobilier & Financement
AFI Conseil, le Catalyseur de vos projets : Immobilier, Financement, Assurance Situé à Pau, AFI Conseil accompagne les projets d’une clientèle exigeante dans les domaines de l’immobilier, du financement et de l’assurance. Vous avez un projet ou un besoin dans un ou plusieurs de ces secteurs, nous vous proposons un conseil personnalisé, de la confidentialité, et avant tout une relation de confiance. Notre connaissance du marché immobilier, notre maîtrise des outils financiers et bancaires, et notre réseau de partenaires vous garantissent des solutions adaptées et optimales avec un seul objectif : la réussite de vos projets.

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