Immeuble de rapport à Pau

à pau, 482 m2.

730 000
Ref : 159 |

Description du bien immobilier

Situé dans le centre-ville de Pau, proche du château, cet immeuble de rapport de 9 lots comprend 8 appartements allant du T1 au T3 et une maison d'habitation de 70 m2.
Il dispose de parties communes dans un état irréprochable, de caves et d'un local à vélo. De plus, la façade a été rénovée et la toiture révisée. Les appartements ont tous bénéficié d'une rénovation de qualité et sont équipés du double vitrage.
Idéal pour investisseurs.
Surface totale : 502 m2. L'ensemble des logements est loué.
Revenu locatif brut annuel : 50 304€.
Déplafonnement possible d’une partie des loyers sous trois ans.
Charges courantes annuelles : 1920 euros.
Taxes foncières : 6032 euros.
AFI Conseil répond aux clients les plus exigeants en leur proposant des biens d’investissement à fort potentiel.
Mandat exclusif numéro 123. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez Kevin Totain au 06.08.83.04.58.

Bilan énergétique

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Consommation : Classe D |  198 kWh/m²/an.
Émission gaz : Classe D | 43 kWh/m²/an.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 937 € et 1267 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

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Emplacement à pau

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