à pau, 5 pièces, 3 chambres, 145 m2.

333 000
Ref : 89 |

Description du bien immobilier

AFI Conseil vous présente cette propriété au charme fou, un authentique moulin du 18 ème siècle en pierres de taille, qui a bénéficié d'une rénovation de
très grande qualité.
A la campagne, sans voisins ni vis à vis, le calme et la quiétude s'offrent à vous, le vrai luxe.
Cette demeure familiale de 145 m2 se fond dans un paysage verdoyant.
Deux corps de ferme de 100 et 50 m2 chacun complètent ce bien, vous permettant de disposer d'espaces de rangements, d'agrandir la maison principale ou
d'aménager des appartements supplémentaires dans le cadre d'une location saisonnière.
Destiné à un usage de résidence secondaire par exemple, le moulin se loue très bien avec les sites spécialisés et génère de confortables revenus annuels.
On retrouve le moulin sur la carte de Cassini, géographe de Louis XIV; le moulin est donc fondé en droit avec un droit inaliénable à l'eau.
N'attendez plus pour venir à la campagne et vous ressourcer dans ce cadre buccolique exceptionnel, le cadre parfait pour se ressourcer.
AFI Conseil, spécialisé dans l'accompagnement de clients exigeants, vous suggère une visite de ce bien. Mandat 89. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez Stéphane Castang au 06.49.54.85.03.

Bilan énergétique

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Consommation : Classe D |  161 kWh/m²/an.
Émission gaz : Classe D | 22 kWh/m²/an.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1596 € et 1596 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

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