L’étiquette énergétique va-t-elle impacter la valeur de votre bien ?

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AFI Conseil le 08/09/2021
L’étiquette énergétique va-t-elle impacter la valeur de votre bien ? Les logements classés F et G sur le diagnostic de […]
L’étiquette énergétique va-t-elle impacter la valeur de votre bien ? 🏠
Les logements classés F et G sur le diagnostic de performance énergétique sont désormais qualifiés de « passoires thermiques ». Leur vente ou location vont être surveillées de près.
🎯 L’objectif des lois relatives au climat et à l’énergie est de réduire les logements énergivores sur le marché en incitant à leur rénovation énergétique.
Actuellement, le marché du neuf est déjà mis à contribution avec des normes environnementales encadrant la construction. Avec 17% du parc de résidences principales considéré comme énergivore en France, le marché de l’ancien doit réduire la facture.
À l’horizon 2028, les logements classés F et G verront leur loyer plafonné, avec le risque d’être interdits à la location. Pour accompagner la transition de ces biens, des mesures sont mises en place.
💡 Pour éviter de figer le marché locatif, le système d’aides aux travaux de rénovation énergétique devrait être simplifié.
💡 Un nouveau diagnostic de performance énergétique, opposable au propriétaire, proposera un audit énergétique en cas de classement F ou G.
💡 Pour garantir une meilleure information des acquéreurs et des locataires, les annonces immobilières devront afficher explicitement les logements énergivores. Les diffusions seront surveillées.
💡 Enfin, l’étiquette énergétique devrait entrer dans la définition du logement décent.
Si l’inquiétude des propriétaires de ces « passoires énergétiques » monte, le parc immobilier devrait toutefois gagner en qualité énergétique à terme.
Ecrit par AFI Conseil Immobilier & Financement
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